讀者投書：林清汶（宏國德霖科技大學不動產經營管理系兼任副教授）
內政部近日會同台南市政府、財政部南區國稅局，對遠雄建設公司台南高鐵特定區預售屋建案進行聯合稽查，並將朝向違反「公平交易法」查處；認為此案以抽籤付訂方式營造搶購，影響消費者購屋及議價決定，更將嚴重影響交易秩序，勸戒建商及代銷業者應以正當手法銷售。
近來，政府對抑制房價法制措施不斷推出倍受矚目；如已經擬對於實價課稅加重稅率年限之延長。但有關囤房稅相關之《房屋稅條例》修訂行政部門始終不願公開，但據悉已擬妥規劃相關版本；未來擬以自住或公益出租人出租使用者一戶維持單一稅率1.2%，若扣除前述住家房屋外之屋，採「全國總歸戶」之方式進行課稅，將以「1到2戶者稅率均2%、3到5戶者稅率均3%、而6戶以上者稅率均4%」。此舉對名下有多數房屋者，房屋稅將增加負擔。
房地產向來是火車頭產業，影響經濟層面甚鉅。政府過去對於房價低迷時即採取減稅措施，如曾經調降增值稅率；近來房價上揚政府又陸續推出連串政策法制抑制房價，似有頭痛醫頭之趨勢未顧及全貌。如政府擬以房屋持有間數作為加重稅率課稅之依據，事實上乃未深入探究房屋稅制上之合理性，且若以全國總歸戶方式計算間數，更未衡量城鄉區域房屋價值不同之公平性。
一般都會區民眾對於公寓大廈不動產之認定，概僅有「房屋」對「土地」並無強烈面積概念；此包括在買賣房屋或銀行貸款等各種商業行為，均以房屋面積作為計價依據。日久乃形成以房屋面積作為交易之習慣，似反而忘記土地之存在，土地面積之多寡反而不被受重視；通常土地僅存在於老屋改建或都市更新時其重要性才得以彰顯，成為權利價值課題。
台灣目前地價稅計算依據，係以個人之都市土地3公畝為限，依法得享受自用地價稅率；超過者採累進稅率課稅，係由於過去傳統之住家均以土地為重心，房地多半是所謂透天式（有天有地）住宅，土地大小乃決定所有人之使用範圍並作為交易價格依據，與現今公寓大廈以房屋建坪作為市場買賣標的大異其趣；即係從過去土地之使用轉型，到現今以房屋建坪之用益概念。
而如政府以房持有屋間數作為加重課稅依據，極可能產生若干不合理現象，如在同一都會內擁有3間套房（每間約一、二十坪）者，其合計面積僅為三、四十坪，若與大戶面積一戶即擁有六、七十坪者面積仍相對小，前者未來卻可能面臨被核課加重稅率，顯為不合理。
為此，建議主管機關未來制定房屋稅率時，不妨鑑取土地課稅累進稅率部份制度；甫以國人家庭使用平均面積單位作為核課基準，如擁有一戶且合於自用者無論積多寡均適用優惠房屋稅制，持有數戶者且需達一定面積（家庭使用平均面積），就該超過部分採取適用累進加重課稅之稅制；且屋齡達一定年限者面積得以折扣計算。又房屋稅係屬於地方稅乃屬地方政府重要財源，鑑於房屋各縣、市區域不同彼此價位落差極大，應以同一縣、市作為歸戶稽徵即可，實不宜以全國總歸戶方式進行稽徵課稅；至於整批大面積預售屋可另行訂定相關法制。如此，較合於公平、合理法制原則。稅制之良窳攸關國家財源穩定收入與社會正義，政府應集思廣益周諮博採各方意見，切莫閉門造車，滋生民怨。
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李青揚：「歡迎閣下蒞臨《八字命理 --心得分享》！」
路人甲：「有甚麼參加條件？」
李青揚：「費用全免，但要有八字命理術數的基本認知！例如是八字排盤、陰陽五行生剋制化及十神等概念。」
路人甲 : 「如本人為八字新手，可怎樣？」
李青揚：「我要求是基本認知，並不要你有很深底子，所以一樣歡迎你。但你如只對八字命理有與趣，而沒有初步及穩健的概念，請移玉步到版面 命運術數為何物。」
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路人甲：「八字命理是最多人學習的術數。」
李青揚：「同意！」
路人甲：「但能習八字命理至堂奧是少數，大部份人始終都在門檻徘徊不前。」
李青揚：「這批人士甚至可以學了十多年，也如此水平！」
路人甲：「是否因為他們沒有『慧根』呢？」
李青揚：「八字命理只不過一門學術，並非宗教玄術，又何來『慧根』之說？！」
路人甲：「坊間八字書，已多不勝數，學理紛陳，為何其他人縱然習了多年，仍不能突破？」
李青揚：「坊間八字書，為兩極化！」
路人甲：「如何兩極化？！」
李青揚：「最正宗及義理淵深，自然是那些古籍八字命理書，就是本人，也經常翻閱又翻閱。」
路人甲：「那些八字命理古書，你非早已看遍嗎？為何要再翻閱又翻閱？」
李青揚：「因為每隔一段時期，配合其間曾看過的八字造命，我會有更進一步的領悟。」
路人甲：「這又可否看成這些八字命理古籍是寫得不清晰，故未能在初讀時，留意到奧妙之處？」
李青揚：「可以這樣說吧！有些八字命理古書中初看平凡無奇的字句，要有實際命例配合，才能揣摩到其深層意思。」
路人甲：「但讀者若是基礎及實際批命經驗不足，就貿然看這些古書，豈非如入寶山空手而回？！」
李青揚：「正確！所以這些八字命理古書是值得看，但又不適合一般人去看。」
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路人甲：「這些八字命理古書，全都是用古文寫。」
李青揚：「這也是對普通讀者的一個障礙！」
路人甲：「坊間不是有這些八字命理古書的語譯本嗎？」
李青揚：「但這些八字命理古文的現代語譯本，大都滲了譯者的角度，而未能 100% 表達出八字命理古書的觀點！」
路人甲：「可否說成，讀這些現代的語譯本，只不過是得到這些譯者對古書的理解 ？而若這些譯者的理解有所偏差，豈非會『盲人騎瞎馬』？！」
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李青揚：「除了古籍外，書局的八字命理書，太多了。」
路人甲：「多些有心人肯出書，與大家分享自己心得，豈非美事哉？」
李青揚：「請別忘記，出版社替作者出書是商業行為，商業行為就要經濟掛帥！」
路人甲：「我認為學術與經濟利益可以沒有矛盾，一本寫得好的書，銷量自然好，那用愁沒有經濟利益？」
李青揚：「你思路雖是正確，但現實卻有另一個變數！」
路人甲：「願聞其詳。」
李青揚：「若以潛在讀者數量，初學者佔最多。」
路人甲：「同意！我瀏覽八字命理術數網，都發現到，新手佔最多。」
李青揚：「而那些新手，問來問去，都是那類問題。」
路人甲：「我最初去那些術數網站，回答那些新手，都興緻勃勃，但逐漸，來來去去都是入門問題，我逐失興趣回應。」
李青揚：「隨後，又發覺網站討論區，所提課題都是入門問題，最後連瀏覽的動力也失去！」
路人甲：「對啊！這正是我情況！」
李青揚：「又說回八字書出版商，基於商業因素，他們都是出版入門八字書為主。」
路人甲：「故此，雖然書局有大量八字命理書，但大多是入門初階，看十本和一本，得著都差不多。」
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李青揚：「最後書局的八字命理術數書只有高階的古籍，和入門的初級書。中階的八字書，出現斷層。」
路人甲：「那就糟了！有心學八字者，當看了入門書後，沒有中階書去銜接；但又未夠功力去直接讀八字命理古書。」
李青揚：「結果就是很多人，所謂習了十多幾年八字，也是水準徘徊不前。」
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李青揚：「作為一名術數人，本人特寫了一系列的文稿，來嘗試為術數的薪傳盡一分綿力！」
路人甲：「你這些文稿，比對起坊間的八字書，有何特點呢？」
李青揚：「我先假設，讀者已有初段八字基礎，而不滿足一般八字入門書的內容，而欲尋求進一步功力上的突破！」
路人甲：「我留意到，你是用上『答客問』的文體。」
李青揚：「這是我看完八字命理古書後的感受，而觸發用上『答客問』的念頭！」
路人甲：「為何？」
李青揚：「八字命理古書是個寶藏，充斥著無數珍貴的學理；不過寫得不夠條理化，奧義往往在字裡行間的細節處；若讀時不細心，隨時會忽略。」
路人甲：「而『答客問』的好處，可以將一些細節重點去解釋及提醒讀者們。」
李青揚：「另外，我也發現到八字命理學習者，對某些學理上的細節，在明和未明之間的矇糊位。」
路人甲：「所以，你希望用『答客問』方式，來澄清讀者的學理迷茫？」
李青揚：「正確！下面拙文，就構成了<八字命理--心得分享>。」
